Как делится ипотечная квартира при разводе?
Как осуществляется разделение ипотечной квартиры при разводе?
- Процесс раздела имущества осуществляется на основании 38 статьи СК РФ. В данном случае формируется необходимость осуществить полноценный раздел имущества на две части. Каждый супруг получает равную часть от общего имущества;
- Если квартира оформлена в кредит, то формируется необходимость осуществить процесс раздела не только квартиры, но и кредитных обязательств. Фактически, поровну делится квартира, а так же обязательства перед банком;
- Законодатель устанавливает, что супруги имеют право самостоятельно осуществить процесс раздела имущества. В данном случае составляется специализированное соглашение. На основании соглашения супруги сами распределяют обязанность по погашению ипотечного кредита, а также осуществляют раздел квартиры;
- Законодатель определяет, что если квартира была приобретена в ипотечный кредит до брака, то в данном случае, супруг, который является собственником имущества, остается единственным собственником, но и долговые обязательства он выплачивает самостоятельно. Нужно также сказать о том, что если второй супруг предоставит доказательства того, что он оказывал помощь в выплате кредита, то в данной ситуации формируется возможность отсудить долю в данной недвижимости;
- Также устанавливается, что супруг/супруга имеют право отказаться от доли квартиры, с учетом отсутствия требований по выплате долговых обязательств. То есть, фактически, в данном случае квартира остается в собственности одного супруга, и этот же супруг и будет осуществлять процесс выплаты кредитных обязательств.
Процесс раздела ипотечной квартиры
Вполне очевидно, что есть два варианта раздела имущества. Это раздел, в соответствии с соглашением, которое подписывается между супругами. В данном случае, супруги самостоятельно определяют распределение имущества между собой, а также устанавливают все нюансы раздела ипотечного кредита. Есть также вариант раздела через суд. В данном случае, суд осуществляет процедуру раздела имущества, а также раздел ипотечных обязательств. Как правило, формируется два варианта раздела: имущество делится пополам, а также долговые обязательства разделяются на равные части. Есть второй вариант раздела, когда один из супругов отказывается от имущества и не берет на себя никаких обязательств. Второй супруг получает все имущество, а также получает все кредитные обязательства.
Как переоформить ипотеку при разводе?
Оформление ипотеки при разводе осуществляется в суде. Суд назначает структуру раздела имущества, а также долговых обязательств. В банк же супруги оплату осуществляют в...
Как делить ипотеку при разводе?
При разводе ипотеку нужно делить на равные части, в том случае, если квартира, приобретенная в данный кредит, делится пополам. Статья 38 СК РФ гласит о том, что все совместное...
Как продать квартиру через ипотеку?
Продать квартиру через ипотеку можно исключительно посредством сотрудничества с банком. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ формирует...
Как ведут дела ИП?
ИП ведут дела в соответствии с установленными нормами законодательства. Сначала осуществляется процесс регистрации, и в налоговой инстанции вы можете сразу же получить...