Как переоформить ипотеку при разводе?

Оформление ипотеки при разводе осуществляется в суде. Суд назначает структуру раздела имущества, а также долговых обязательств. В банк же супруги оплату осуществляют в стандартном варианте, в соответствии с ранее проработанной структурой выплат. Переоформление ипотеки осуществляется только в том случае, если по решению суда сумма ипотечных выплат разделяется поровну. Тем не менее, практика показывает, что нередко в таких случаях суд может затребовать полный возврат суммы долга. При этом, устанавливается, что ипотека может быть передана третьему лицу. То есть, фактически можно осуществить процедуру передачи ипотечных обязательств.

Как правильно осуществить оформление ипотеки при разводе?

Процесс оформления ипотеки при разводе имеет массу нюансов и сложностей. Именно по этой причине, рекомендовано сразу же получить консультацию опытного юриста, посредством которой вы сможете правильно выбрать стратегию своих действий по разделу имущества и кредитных обязательств;
Если осуществляется раздел ипотечной квартиры, которая была оформлена на одного члена семьи, то в данном случае суд все равно признает квартиру общим имуществом, как и кредитные обязательства. Как вы понимаете, кредит все равно выплачивает то лицо, на которое он был оформлен. Соответственно, второй супруг получает обязательства по выплате половины кредитного долга, причем без раздела счетов по уплате кредитных обязательств;
В определенных ситуациях банк может потребовать от человека осуществить процедуру возврата кредита сразу же, то есть, фактически осуществляется расторжение договора. В данном случае, придется договариваться с банком, чтобы осуществить процесс раздела кредитных обязательств поровну и составления нового ипотечного договора;
Устанавливается также возможность осуществить реализацию ипотечной квартиры и разделения суммы выплат, которую фактически супруги получат от покупателя, между собой, остальная сумма вносится в часть суммы кредита, который еще не был погашен.

Таким образом, становится понятно, что существует масса различных вариантов, которые предполагают возможность осуществить разделение имущества и кредитных обязательств.

Соглашение о разделе имущества

Достаточно популярным вариантом раздела имущества является составление специализированного соглашения. В данном случае, супруги самостоятельно разделяют имущество и долговые обязательства по собственному усмотрению. Можно обратиться к юристу, который расскажет вам о том, какие будут последствия судебного разделения имущества, и подскажет вам, как правильно осуществить оформление соглашения о разделе. Также можно будет осуществить процесс составления соглашения непосредственно при помощи юриста, после чего, заверить данный договор нотариально.

Как продать квартиру через ипотеку?
Продать квартиру через ипотеку можно исключительно посредством сотрудничества с банком. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ формирует...

Как делится ипотечная квартира при разводе?
При разводе ипотечная квартира, если она была оформлена в кредит в момент брака, разделяется на равные части между супругами. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»...

Как прописаться в ипотечной квартире?
Прописаться в ипотечной квартире можно без особых сложностей. Основанием для этой процедуры выступает ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. На...

Как делить ипотеку при разводе?
При разводе ипотеку нужно делить на равные части, в том случае, если квартира, приобретенная в данный кредит, делится пополам. Статья 38 СК РФ гласит о том, что все совместное...