Можно ли оформлять квартиру на несовершеннолетнего?

Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно, но нужно учитывать, что такая сделка имеет свои нюансы и сложности. В нашей стране, все сделки, которые касаются несовершеннолетних детей непременно контролируются органами опеки и попечительства, с целью защиты и гарантии прав детей. В случае, если права ребенка нарушаются, то именно данный орган имеет право инициировать судебный процесс и признать ту или же иную сделку недействительной. Поэтому, при совершении сделки по купле-продаже недвижимости на имя несовершеннолетнего ребенка нужно учитывать все нюансы и особенности законодательства.

Можно ли осуществить оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка?

Законодатель предполагает возможность осуществить процесс оформления недвижимости на имя ребенка, но только в том случае, если данная сделка не нарушит права и интересы ребенка;
Нужно учитывать, что в нашей стране граждане до 18 лет разделяются на две основные категории, и каждая категория имеет свои определенные права. До 14 лет граждане считаются малолетними, и процесс сделки в обязательном порядке осуществляется посредством представителей – родителей, опекунов и пр., и дети от 14 лет – несовершеннолетние, но имеющие возможность при наличии письменного согласия своих законных представителей осуществить сделку по приобретению недвижимости;
Законодатель четко определяет, что интересы малолетних граждан непременно должны представляться законными представителями. При этом, устанавливается, что к таким представителям относятся не только законные родители, но также опекуны и усыновители. В данном случае, именно законные представители и осуществляют все действия по совершению сделки по приобретению недвижимости;
Как вы уже поняли, граждане от 14 лет могут принимать участие в сделке, но обязательным условием считается предоставление письменного согласия на проведение сделки от имени законных представителей. В данном случае продажа недвижимости происходит по особым правилам. На договоре купли-продажи в обязательном порядке ставится подпись ребенка, рядом с его подписью – подпись законных представителей. Также представитель должен сделать специализированную отметку о том, что он дает согласие на осуществление такой сделки.

Юридическая помощь по вопросу оформления сделки

Следует сказать о том, что существует масса нюансов, которые определяют структуру проведения сделки по приобретению имущества несовершеннолетним ребенком. Именно по этой причине, чтобы не допустить никаких ошибок и оплошностей, вам лучше всего осуществить предварительную консультацию с юристом. Соответственно, становится понятно, что именно такая консультация позволяет получить те знания, которые непременно помогут вам правильно осуществить сделку по купле-продаже квартиры на несовершеннолетнего ребенка.

Продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний
Продать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок можно только в том случае, если ребенок будет выписан из помещения и приписан в другом месте, причем, законодатель четко...

Обязательно ли ККМ для ИП?
КМК для ИП в соответствии с законом № 54-ФЗ от 22.05.03 г. является обязательным элементом законной работы. То есть, законодательство определяет необходимость использовать...

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего?
Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка можно только в том случае, если ребенок будет прописан в другом помещении. В данном случае, нужно обратиться в паспортный стол по...

Обязан ли ИП вести книгу доходов и расходов?
ИП вести книгу доходов и расходов обязан в соответствии с нормами статьи 346.24 НК РФ. В данную книгу вносятся все данные по вопросу полученных доходов и расходов, в конце...