Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Прописка в ипотечной квартире происходит стандартным образом. Более того, при заключении договора с банком, в его содержании находится информация, которая подробно описывает правила, на основании которых заемщик может прописаться. Регистрация собственника происходит после заключения ипотечного договора. Для этого предъявляется стандартный пакет документов в паспортный стол, единственным дополнением выступают копии правоустанавливающих документов на недвижимость, оформленную в ипотеку. В случае регистрации третьих лиц или близких родственников необходимо составить письменное заявление и предоставить банку. В заявлении указывается перечень тех лиц, которых вы хотите зарегистрировать, персональные данные этих людей, а также степень родства. Банк изучит заявление и примет решение, если оно будет позитивным, то заемщик обращается в регистрирующие органы, где помимо требуемых документов предъявляется письменное разрешение банка.

Как прописать ребенка в ипотечной квартире?

В тех ситуациях, когда в семье появляется ребенок, и родители проживают по адресу недвижимости оформленной в ипотеку, и если местом постоянной регистрации указан этот адрес, то возникает обязательство сразу же прописать ребенка по месту проживания родителей. Если дети постарше и происходит смена места жительства, то возникает потребность обратить внимание на ипотечный договор, в котором, как правило, есть пункт, что ставит некоторые ограничения для заемщика при регистрации детей. Для положительного решения вам нужно получить в банке письменное согласие о прописке детей, либо взять обязательства по выписке всех несовершеннолетних в случае возникновения просрочки по ипотеке, в результате чего может произойти разрыв ипотечного договора. Это будет страховкой для банка, при которой не возникнет сложностей с зарегистрированными детьми.

Условия банков при прописке в ипотечной квартире

Подписание ипотечного соглашения не может ограничить использование квартиры по ее прямому назначению, все правовые действия по пользованию ипотечной недвижимостью определены в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Но все же существуют условия, которые банки включают в договор для защиты своих интересов. Поэтому изучайте заранее подписываемый договор или консультируйтесь с юристом по поводу неправомерных условий.

Только заемщик, подписывающий ипотечный договор и берущий на себя финансовые обязательства может регистрироваться в квартире. Ближайшим родственникам и третьим лицам может быть отказано;
Банк может устанавливать необходимость заведомого оповещения в случае необходимости прописки близких родственников или же третьих лиц;
Возможно принуждение к дополнительным обязательствам помимо ипотечного договора, в случае если заемщик хочет вписать в квартиру несовершеннолетних детей;
Банк может разрешать регистрировать только близких родственников, а тех лиц, что не имеют родственных связей, нет.

Учитываются ли алименты при ипотеке?
Алименты при ипотеке не учитываются в сумме доходов. То есть, банки оценивают платежеспособность клиента. В данном случае, предоставляется документ, который подтверждает наличие...

Как прописаться в ипотечной квартире?
Прописаться в ипотечной квартире можно без особых сложностей. Основанием для этой процедуры выступает ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. На...

Можно ли разделить лицевой счёт в муниципальной квартире?
Разделение счетов муниципальной квартиры не разрешено, но можно осуществить приватизацию, тогда есть возможность осуществить разделение счетов. Также можно составить два договора...

Как продать квартиру через ипотеку?
Продать квартиру через ипотеку можно исключительно посредством сотрудничества с банком. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ формирует...