Оформление купли продажи квартиры

Статья 549 ГК РФ устанавливает правила, которые касаются оформления сделки купли-продажи недвижимости и определяет, что основой данной сделки выступает специализированный договор купли-продажи. Нормы законодательства говорят о том, что в данном документе должны быть отражены все обязательные реквизиты: данные покупателя и собственника, все данные по объекту недвижимости, все данные о проведении сделки. Если договор заключен юридически неграмотно, то есть возможность его оспорить в судебном порядке. Именно по этой причине, оформление купли-продажи квартиры лучше всего осуществлять при помощи опытных юристов, которые способны произвести процедуру проверки юридической чистоты сделки.

Как оформляется купля-продажа квартиры?

Вам непременно нужно осуществить подготовку всех документов, если вы осуществляете процедуру реализации. Помните о том, что сделка возможна исключительно в том случае, если на руках у вас будет пакет документов. Также на основании данных документов покупатель осуществляет своеобразную проверку. Таким образом, удается точно определить собственника квартиры, расположение квартиры, а также информацию, которая касается прописанных граждан, обременений и пр.;
Осуществляя продажу недвижимости, нужно брать специализированную справку-выписку из единого реестра. В данной справке отражается вся информация о собственнике, объекте недвижимости, возможных обременениях. Справка действительна в течение тридцати дней с момента ее выдачи. Таким образом, становится понятно, что справку нужно брать непосредственно перед осуществлением сделки;
Сразу же нужно отметить, что если речь идет о совместном имуществе, которое было приобретено в браке, то в данном случае непременно следует оформить нотариально заверенное согласие супруги/супруга. Таким образом, вы фактически предоставите все необходимые документы на заключение сделки, а покупатель сможет убедиться в том, что впоследствии не возникнет проблем с признанием сделки недействительной;
Чтобы осуществить процесс оформления сделки, нужно обратиться к нотариусу. В данном случае, вы получите комплексное обслуживание. Специалист поможет правильно составить договор и заверит его. Таким образом, формируется аспект защиты ваших интересов. Судебная практика показывает, что такие договора крайне редко признаются недействительными.

Составление договора

Сразу же скажем о том, что всю структуру составления договора четко определяет законодатель. Соответственно, прежде, чем составлять данный документ, вы непременно должны изучить нормы законодательства и выписать для себя все обязательные реквизиты, без указания которых данный договор будет считаться недействительным. После того, как нотариус составит документ, вы его обязательно проверяете, только после детализированной проверки осуществляете его подписание.
---
Источник: op-topaz.ru

Договор купли продажи доли в квартире
Договор купли-продажи части – доли квартиры составляется в качестве основы фиксации сделки и факта передачи имущественных прав. Законодатель четко курирует аспект составления...

Как быстрее продать квартиру?
Седьмая глава ГК РФ содержит в себе информацию, которая определяет весь процесс осуществления процедуры, купли-продажи недвижимости. В статье 549 ГК РФ устанавливается, что...

Когда нужно выписываться при продаже квартиры?
При реализации квартиры нужно осуществить выписку. В соответствии со статьей 292 Гражданского Кодекса после осуществления продажи квартиры, бывший собственник теряет на нее все...

Покупка квартиры через материнский капитал
Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ при рождении ребенка в семье есть возможность получения...