Объединение земельных участков

Статья 11.6 ЗК РФ определяет всю структуру осуществления действий по объединению земельных участков. Устанавливается, что в процессе объединения смежных участков, есть возможность сформировать единый земельный участок. После осуществления процедуры, смежные участки с юридической точки зрения прекращают свое существование, и появляется единый, уже объединенный земельный участок.

Как осуществляется объединение земельных участков?

Существуют четкие правила, которые определяют всю структуру проведения процедуры, которая касается объединения участков. Если процесс был осуществлен с нарушением, то его можно оспорить в судебном порядке и признать, что образование единого участка было осуществлено незаконно;
Устанавливается, что в процессе объединения участков, фактически, несколько участков, которые объединяются, прекращают свое юридические существование, формируется единый участок;
В кадастровых документах производится внесение изменений, при объединении участков одного собственника, возникает его непосредственное право на оформление свидетельства собственности одного участка;
Если же речь идет про объединение участков различных собственников, то в данном случае формируется право на совместное пользование земельного участка;
Также нужно сказать о том, что существуют определенные ограничения, которые касаются объединения участков. То есть, законодатель предусматривает ситуации, когда объединение участков является невозможным. Детальнее про такие ситуации можно узнать у специалистов по земельным вопросам. В основном, запрет на объединение участков выносится в том случае, если права собственности не подтверждены, или же владение основано на праве бессрочной аренды;
Скажем о том, что формируется возможность объединения земельного участка, на котором лежит обременение залогом. При этом, устанавливается, что есть возможность осуществить объединение участка обремененного залогом, а также того участка, который не обременен залогом. В данной ситуации право залога будет распространено на весь земельный участок. Впрочем, есть возможность определить отсутствие распределения залога по решению сторон.

Как вы видите, формируется достаточно существенный ряд правил, которые касаются именно вопроса объединения земельного участка. Если данные правила в процессе объединения участка не будут соблюдаться, это может привести к тому, что процесс объединения будет признан недействительным.

Как защитить свои права при объединении участков?

Сам по себе процесс объединения участков, фактически приемлет прекращение действия права собственности на два или же несколько участков, и формирует право на владение одним, более крупным участком. Фактически, суть состоит в том, что нужно произвести фактический процесс объединения участков, и произвести данный процесс на бумаге, то есть, закрепить процедуру юридически.

Если вы не знаете всех особенностей проведения данного процесса, вам лучше всего обратиться к опытным специалистам, которые в действительности смогут проконсультировать вас по всем аспектам и нюансам земельного права, и помогут вам предотвратить возможность формирования ряда ошибок.
---
Источник: www.optostroy.com

Раздел земельного участка при разводе
В соответствии с нормами 38 статьи СК РФ формируется правило распределения имущества между супругами. Данная норма законодательства четко устанавливает, что все имущество,...

Приватизация земли общего пользования
В соответствии с 85 ЗК РФ определяется, что есть земельные участки, которые имеют название общего назначения. Данные участки используются для создания нормального комфорта и...

Договор дарственная на квартиру
Статья 572 ГК РФ четко определяет все особенности и нюансы составления договора дарения на квартиру. Законодатель определяет, что в данном случае речь идет о безвозмездной...

Земли общего пользования
12 статья ЗК РФ определяет понятие земельных участков общего пользования. Законодатель четко определяет все виды земель, которые могут называться общими, а также устанавливает,...